Valoracions reduïdes i/o estudis de mercat

Es realitzen valoracions reduïdes i/o estudis de valor de mercat o arrendament, de bens immobles (solars, terrenys, edificis, habitatges, locals, oficines, naus, ...).

Pre-Valoracions o valoracions reduïdes per determinar el valor de mercat o arrendament:

• Es realitzen estudis de pre-valoració i/o de mercat (rendes i vendes) per habitatges en blocs plurifamiliars de fins a 100m² a 125€*, oficines i locals fins a 150m² a 175€*, per habitatges unifamiliars de fins 250m² a 255€* sense visita dels immobles (tota Catalunya). El client haurà de facilitar dades del immoble per poder realitzar la pre-valoració en funció de les dades que faciliti. En cas de necessitar-se visita del tècnic (perquè ho requereixi el client), tindrà un increment de 80€ per la visita dins de Barcelona. En zones mes allunyades s'haurà de definir prèviament realitzant un pressupost.
• La informació que haurà de facilitar el client es: adreça completa del immoble, estat de conservació, reformes realitzades (antiguitat de les reformes, en quina zona del immoble s'han realitzat i les qualitats de les mateixes), superfície útil del immoble. Si s'adjunten fotografies i/o planells millor per definir en major exactitud les qualitats, estat de conservació i distribució.
• El tipus d'informe que es realitza es la comparació del immoble en funció de las dades facilitades i/o obtingudes, comparant-les amb l'oferta existent en aquell moment d'immobles similars. Mètode de Comparació.
• Si es vol una pre-valoració d'edificis, naus, solars i qualsevol altre immoble no contemplat, haurà de realitzar consulta perquè li facilitem un pressupost.

Valoracions per determinar el valor de mercat:
• Compra-venda de tot tipus de finques
• Valoracions per avals Agencia Tributaria. Taxador Homologat Banc d'Espanya
• Taxació pericial contradictòria Taxador Homologat Banc d'Espanya
• Valoració per justificar valors per no pagar plusvàlua municipal en cas de pèrdua de valor Taxador Homologat Banc d'Espanya
• Bens en separacions matrimonials
• Bens patrimonials per empreses
• Aportació de bens patrimonials a societats mercantils. Inscrit a les llistes de Taxadors del Registre Mercantil
• Viabilitat d'operacions immobiliàries
• Assessorament valor arrendament immobles
• Bens per a testamentaries, tant prèvia a la defunció com posterior per assignació de lots als adjudicataris del testament
• Parcel·les en Unitats d'Actuació, Plans Parcials, Plans Especials de Millora Urbana....
• Drets de traspàs en locals comercials
• Drets d'usufructuaris, nua propietat....
• Drets de vol
• Valors per realitzar permutes

• Blog ARQUITECNIC.NET etiqueta Taxació
• Blog ARQUITECNIC.NET etiqueta Valoració

* IVA no inclòs

Exemple de pre-valoració

Pre-valoració típica per habitatge en edifici plurifamiliar, oficina, per obtenir el seu valor real i assessorament per definir un preu de venda.